ユニハイム東住吉フォレスト

  • 大阪府大阪市東住吉区今川四丁目

  • 近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩10分

  • 2022年築 / 15階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
4,680万円
63.5万円/㎡
相場
4,768万円
64.7万円/㎡
2,981
4,173
5,364
6,555
AI査定結果
推定相場価格
4,768万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,173万円〜5,364万円
56.6万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ユニハイム東住吉フォレスト
4,680万円（63.5万円/㎡）/ 10階 / 73.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/194,680万円63.5万円10階 73.7㎡ 3LDK南
2025/11/304,780万円64.9万円10階 73.7㎡ 3LDK+南東
2025/09/094,780万円64.9万円10階 73.7㎡ 3LDK南
2025/08/093,780万円62.0万円4階 60.93㎡ 2LDK南
2025/08/084,780万円64.9万円13階 73.7㎡ 3LDK南
2025/06/224,480万円69.1万円6階 64.84㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は64.65万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
ユニハイム東住吉フォレスト
大阪市東住吉区今川四丁目
今川駅10分 4,680万円63.5万円73.7㎡3LDK10階 / 15階建 南2022年54戸RC
2025/10/22プレサンスロジェ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅6分 4,780万円65.9万円72.5㎡2LDK+S5階 / 12階建 南2019年33戸RC
2025/05/14エスリード北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅1分 3,680万円57.5万円64㎡3LDK2階 / 12階建 南2019年33戸RC
2025/11/30レ・ジェイド東住吉今川緑道
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅5分 4,080万円62.1万円65.67㎡3LDK11階 / 11階建 西2020年42戸RC
2025/11/01プレサンスロジェ東住吉
大阪市東住吉区杭全一丁目
東部市場前駅3分 4,180万円58.8万円71.08㎡3LDK8階 / 13階建 東2019年48戸RC
2025/06/03シティハウス北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅3分 4,698万円69.8万円67.27㎡3LDK13階 / 15階建 東2019年104戸RC
2026/01/13エスリード北田辺アーバンレジデンス
大阪市東住吉区駒川二丁目
北田辺駅5分 3,850万円64.0万円60.14㎡3LDK9階 / 10階建 南東2019年54戸RC
2024/03/22グランアッシュ山坂公園
大阪市東住吉区南田辺一丁目
西田辺駅9分 4,980万円77.9万円63.94㎡3LDK7階 / 15階建 南2023年42戸RC
2024/06/05グランアッシュ田辺
大阪市東住吉区田辺六丁目
今川駅3分 3,980万円58.5万円68㎡3LDK2階 / 14階建 東2020年69戸RC
2025/11/04プレサンスロジェ東住吉II
大阪市東住吉区杭全五丁目
東部市場前駅8分 4,180万円61.2万円68.28㎡3LDK15階 / 15階建 南2020年41戸SRC
2025/12/16ユニハイム東住吉ブリーズ
大阪市東住吉区今川一丁目
北田辺駅11分 4,880万円73.2万円66.69㎡3LDK14階 / 15階建 南2024年47戸RC
2026/01/14グランエクシア南田辺
大阪市東住吉区南田辺五丁目
鶴ケ丘駅11分 4,980万円78.6万円63.36㎡3LDK3階 / 5階建 南2022年28戸RC
2025/10/20エスリード長居公園グランアリーナ
大阪市東住吉区鷹合一丁目
針中野駅11分 3,150万円54.3万円58.02㎡2LDK2階 / 14階建 西2019年39戸RC
2024/05/03東住吉区
大阪市東住吉区鷹合一丁目
針中野駅11分 3,398万円58.6万円58.02㎡2LDK14階 / 14階建 西2019年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市東住吉区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は大阪市東住吉区の平均と比較してNaN%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.0万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市東住吉区
--万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム東住吉フォレスト
所在地大阪府大阪市東住吉区今川四丁目
交通近鉄南大阪線今川駅徒歩10分
築年月2022年
階数15階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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